1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.4万円/㎡
前年比-2.0%
横浜市鶴見区
35.1万円/㎡
前年比-21.2%
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正木屋マンション
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩4分
1974年築 / 10階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
50.2
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
2,590万円
50.7万円/㎡
1,204
2,128
3,052
3,976
AI査定結果
推定相場価格
2,590万円
50.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜3,052万円
41.6万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月10日
正木屋マンション
2,580万円（50.5万円/㎡）/ 5階 / 51.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は47.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 2,580万円 | 50.5万円 | 5階 | 51.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 54.4万円 | 5階 | 51.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/24 | 1,980万円 | 38.7万円 | 5階 | 51.13㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は47.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 正木屋マンション 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 | 鶴見駅4分 | 2,580万円 | 50.5万円 | 51.13㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2023/08/07 | ニッコーハイツ菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅12分 | 2,290万円 | 38.6万円 | 59.4㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/17 | ファミール東鶴見 横浜市鶴見区矢向五丁目 | 矢向駅5分 | 1,950万円 | 39.7万円 | 49.07㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | RC |
| 2024/04/13 | エンゼルハイム尻手 横浜市鶴見区矢向一丁目 | 尻手駅11分 | 3,199万円 | 53.9万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイツ東鶴見 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅6分 | 1,780万円 | 38.2万円 | 46.59㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/03 | エヌケー鶴見コータス 横浜市鶴見区馬場四丁目 | 鶴見駅23分 | 1,999万円 | 42.3万円 | 47.25㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/29 | 鶴見矢向マンション 横浜市鶴見区矢向四丁目 | 尻手駅5分 | 1,990万円 | 48.0万円 | 41.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北 | 1972年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/03 | ハイツ末吉 横浜市鶴見区下末吉四丁目 | 鶴見駅23分 | 2,380万円 | 42.1万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 13戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/30 | 鶴見パークハイツ 横浜市鶴見区尻手二丁目 | 尻手駅4分 | 2,880万円 | 59.9万円 | 48.09㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/22 | ダイアパレス鶴見 横浜市鶴見区元宮一丁目 | 鶴見市場駅10分 | 1,980万円 | 45.3万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/28 | ミカドマンション 横浜市鶴見区豊岡町 | 鶴見駅8分 | 1,999万円 | 50.5万円 | 39.57㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 1970年 | 83戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 岸谷スカイマンション 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅13分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/16 | 岸谷コーポ 横浜市鶴見区岸谷三丁目 | 生麦駅10分 | 1,780万円 | 39.3万円 | 45.29㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/03 | 鶴見平和プラザ 横浜市鶴見区豊岡町 | 鶴見駅2分 | 3,200万円 | 54.9万円 | 58.32㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/29 | 鶴見岸谷ハイツ 横浜市鶴見区岸谷四丁目 | 花月総持寺駅9分 | 2,850万円 | 45.4万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/06/01 | 鶴見スカイマンション 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 鶴見駅7分 | 2,860万円 | 57.0万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | SRC |
| 2025/08/03 | 花月園ローズプラザ 横浜市鶴見区生麦五丁目 | 花月総持寺駅1分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.09㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/03 | 鶴見リバーマンション 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 京急鶴見駅7分 | 1,999万円 | 50.0万円 | 40㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/09 | 荒井荘 横浜市鶴見区鶴見中央五丁目 | 京急鶴見駅5分 | 2,790万円 | 55.6万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1972年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ニックハイム鶴見第1 横浜市鶴見区鶴見中央四丁目 | 鶴見駅7分 | 3,280万円 | 61.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/08/09 | シャンボール生麦 横浜市鶴見区生麦三丁目 | 生麦駅6分 | 2,590万円 | 46.9万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/06 | 芦穂崎ハイツ 横浜市鶴見区鶴見中央三丁目 | 京急鶴見駅10分 | 2,490万円 | 45.6万円 | 54.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/30 | 栄和ハイツ 横浜市鶴見区栄町通四丁目 | 鶴見市場駅7分 | 1,798万円 | 42.0万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、横浜市鶴見区では21.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.5万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して43.9%割高です。